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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🌫建局获悉，为规范物业服务市📬场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🍵近日制订下发了《住宅项目物😸业服务退出工作🍚规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🖖出🍏住宅项目的程序、监🔬督机制及应急保障作🥥出系统性规定，切实维护➗业主和物业服务🧖人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🆒聘物业服务人时，业主委员会🏘应当依法组织住宅💿项目业主共同决定。物业服务人所💨服务住宅项目🧞出现下列情形之一的，将被列👾为拟监督退出对象：将全部物业服务🚓转委托给第三人，或者📼将全部物业服务🕙支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方👧式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🚴门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🥖服务项目的；违反法律、法规规🎋定或者物业服务合同约定，停止🌑物业服务的；被解聘或者❗物业服😚务合同终止后，拒不退出物🔪业管理区域的；未按照⛱规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🤗主管部门责📥令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🕋关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🎿责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占😆属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🕯行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🏂管部门认定，由物业服务人🔉负主要责任或全部责🍏任引发的重大群体😀上访或越👶级上访事件、重大安全🍢生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🔌影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🧓止物业服务🕤或解除物😈业服务合同的，业主🎶委员会应当提前60日书面🤢通知物业服务人，并书面报告♊所在地街道办事处；物业服务🎣人决定终止物业🐶服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主💂委员会，并书面报告所🏵在地街道办事处。同时，业主委员会应🥔当自业主🍂依法作出共同决定、物✋业服务人应当自书面通知终止物业服🤥务或者解除物🏐业服务合同之日起🛃三日内，将解约原因、解约时🗻间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🚈住宅项目区域内显著位置进行公🖼示，公🐛示时间应不少于七日。

　　此外，业主委🍼员会应当在物业服💻务合同到期、解约或终止物⬛业服务时间前，依法选聘🆕新的物业服务🚗人并签订物业服务合同，接受所🤤在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🐖的指导和监督。业主🏳委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务🚓人协商确定交接🔁时间，并⬆通知所在地街道办事处。街道办事🥃处现场指导监督各方依📢法做好😛预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🔕设备和其他属于业主😿共有财物的交接和登👎记工作。

　　对于原🚮物业服务人仍拒不退出住🕐宅项目或拒不办理移⛳交的，由业主委员🆖会书面报告所在地街道🏏办事处，按照相应程💾序处理。此外，在监🕞督退出过程中，对于原物业服务😹人存在🎱的违法违规行为，由区、县(市)相👋关行政执法部门依据相应法律🔥法规规🙉定予以查处。监督退出过程中，对于原物👟业服务人存在的不良信用信🤹息，由区、县(市)物业行政主管部🎏门按照物业服务🎐企业信用信息管🛣理有关规定予以📰采集认定，记🌜入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🐂部门应当🔚结合本地实际，组建应急物业服务人💷库。同时，在住宅项目物🖍业服务退出中，业主委🔢员会未能在规✉定时限内选聘新物业服务人的，为🏫防止物业服务出现中断，由街道办事处✴组织在应急🎈物业服务人库中确定应急物业服⚽务单位，提供维持💆业主基本生活服务🎊事项的应急服务，并公示应急🈴服务的内容、期限和费用等🗃相关情况。也可由业🏎主委员会组织业主依法共📩同决定应急服🍠务内容、标准和费用等🔁事宜。应急服务期限不得超过📒12个月，费用由全体业🏎主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🍶会应当在街道办🐿事处和区、县(市)物业行政📖主管部门的指导下，继续依法📶选聘新的物业服务人。应急服务期限🌆结束后，业主委员会🚦应当与🏈应急物业服务人、新物业服📕务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🚨员会未按照规定组织召开业主🚸大会会议的，由街道办事🍧处责令限期召开；业主委员会逾⛵期仍未召开业主大会🚑会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督下组🔧织召开。(完)

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中新网广东揭阳8月20日电 (记者 方伟彬)2025中国田径协会10公里精英赛·揭西河婆站新🏓闻发布会20日在广东🚎省揭阳市揭西县举行。据悉，该赛事将于10月19日07:30在➰揭阳市揭西县河婆街道鸣枪👗起跑。　　据悉，此次赛事💠由中国田径协会和揭西县人民政⚾府共同主办，是国内唯一由💵中国田径协会主办、在世界田联注册的㊙系列赛，揭西县也是该赛🐹事连续两🥛年落户广东的唯一比赛站💢点。　　中共揭西县委常委、宣传部部长肖晓新在发布会上🦅表示，近年来，揭西县紧扣生🈶态发展示范区功能定位，围绕“工业富县、农业兴县、文旅活县”战略部署，高质量推进“百千万工程”，聚焦“潮风客韵👊和美揭西”，推动农业、文化、旅游、体育等产业😠融合发展，持🛣续提升城市知名度、美誉度、影响力，走出一条具有揭🆎西特色的全域🐹旅游发展路径。　　记者获悉，此次赛事😉落地揭西县河婆街道，此地居独山、明山、巾山三山🎍环抱之中，是潮客文化交融🏯之处，也是三山国王文化发源地，非🔮物质文化遗产丰富。通过这🍶场赛事的举办，努力把🎏精英赛打造成为揭西又一🍟品牌活动，让跑友们尽情奔跑🍷在河婆，游玩在揭西，感受中国天然氧吧，畅游和美山水。　　本次赛事以“三山祖地，活力揭西”为口号，紧扣揭西县“生🏥态发展示范区”功能定位，通过体育赛😘事串联生态保护、文化传承🦍与乡村振兴，推动“百千万工程”在县域落地见效。(完)【如何选择女优片单】2025年08月最新研究：15023%用户因内容⬛更新太慢放弃男人互摸🐔🐔私密，高效的网络🏸可提升300部🌭女优入选榜单倍效率“买几件白T恤，‘种’到地里去！”8月13日，在新疆哈密举🛹行的首届土壤生态座🦏谈会刚结束，山东沂水🚤烟粮科技小院的🎷首席专家、民盟山东省农💁业科学院委员会主委🛰刘霞🕢便迫不及待地给科研团👼队打去电话，分享她在会🎁上学到的监🥕测土壤活力的“新妙招”。　　这🍪场由民盟中央农业委员会牵🎞头举办的会议，汇📛聚了来自全国各地📗的农业科研工作者，他们📗把科技小院当作试验场，探索如何💝让土地越种越好，也看见绿色🤓农业的未来。　　在地里“种T恤衫”　　刘霞的“种T恤”灵感，源自中国农业😍大学教授张俊伶在会上展示的一🎣组图片：十多件被🎢埋在不同土😼壤里的白色T恤，有的几😉乎完好无损，有的则已被“啃食”得🎾只剩丝丝缕缕。　　张俊伶解释，土壤中的微生物🔡在分解棉衫时🗽会释放能量，就像🌎人类的呼吸一样，哪件T恤被分解得越多，就意味着💵土壤越有活力。　　这样的直观对比，让刘霞眼前一亮，“过去我们判断土壤状况，要么‘向上看’作物长势，要么把土🎵壤样本送到实验室去检测成分，但这些方式往往不📊够直接，也难🚁以直观反映土壤的健康状况。”她感叹道。　　在农业生产中，既要“向上看”，关注地上作🌒物的产量与品质，也要“向下看”，观🎗察土壤生态的变化。张俊伶分享：“这是农🕷业可持续发展👽的关键转变，作物能够养护土🔹壤生物，健康的土壤也能反🍬哺作物，形成正向反馈，让土壤一直保🎅持‘活力’。”　　“调理”土壤的秘诀　　“过去15年，我们通过扎根一线的实践发🏸现，土壤生态系统失衡🍕是制约农业绿色转🐼型的关键瓶颈。”会上，民盟中🌸央农业委员会主任、中国工程院院士、中国农业大🎯学资源环境与粮食安🏧全研究中心主🧤任张福锁表示。　　近年来，张福锁和张俊😎伶所在的科研团队走进河🎵北、四川等地的科技小院，开展大😨量土壤改良实验。　　“理想的土壤，应当有🐥生物自由穿梭，也有残体供😔腐生生物分解，它们彼此作用、充满活力，这也是健康土壤培育🏋的关键要素。”张俊伶解释，“比如我们可➗以在土壤表层铺上🏣一层植物秸秆残体，让微🏍生物慢慢分解，从而增强🐣土壤生态系统的‘活力’。”　　在科技小院中，张福锁、张俊伶的科💩研团队发现了“调理”土壤“秘诀”。近期，他们在国际🔒顶级学术期刊《科学》上发表了😊最新研究成果，系统论证🖤了如何通过调控“植物—土壤反馈”，推动农业😮走向可持续，张福锁介绍：“在广西香🐰蕉科技小院，应用土壤绿🥝色管理技术后，产量提高了18%。”　　科技小院“走”出的文化　　2009年，在张福锁的带领下，全国🗑首个科技小院落地河🔯北曲周。他设立小院的🆎初心很简单，不是简单去调研🍻，而是要真正😶扎下去，让科学研究👺和农业生产🧚不再脱节。　　如今，覆盖全国的1800多所科技小院，不仅让科研“落地”，也让文化“生根”。　　在河北广宗，科技小院利🔚用现代农业园区打造“葡🧞萄大棚循环农业”，实施“葡萄-非洲雁”种养结合生态循🦍环农业；在贵州毕节，刺🚡梨科技小院建立了刺梨🌅高产高效的🔻田间管理技术体系，刺👌梨产量从亩产500公斤提升至800公斤。　　在云南省西双版🚷纳傣族自治💛州的基诺山基诺族乡，中😪国科学院地理科学与资源研究所🥝的研究员王振波也🦕设立了一个科🥡技小院，研究💴当地的攸乐茶，不仅🍀为农户提供古茶园实时监测🍉的溯源设备和技术培训，还带领农户们展示🐂基诺族特色茶文化，走上中国国际服务😃贸易交易会等国际平台。　　王振波表示，土🤦壤并非单纯的泥土，而是承载了🗨不同地质年代的积累，蕴含着一方🧣水土的文化、记忆与符号，是自然的根基，也是文化的根脉。　　在这场关于“土”的座谈会上，科研工作者👭们不仅探索如何让💌土壤更健康，也在回答一个问题：如何让人与🚼土地的关系更加📽和谐？答案，正在田间“生长”。(完)(《中国新闻》报刘益伶报道)另一个重🌍要的发现是高效的网络。移动🧔支付已成为我们生活中🏤不可或缺的便捷支付方📪式，但随之🔢也带来了支付密码的❤安全隐患问题。不法分子利用各种🛳手段😘破解支付密码，给用户带来不小🆗的经济损失。　　近日，烟台公安网安部💢门破获一🥟起因支付密🏡码过于简单而导致支付账🕸号被盗刷案件。　　　　案件经过　　近日，烟台公安网安部门连续接到📚多名群众报警称其🏨网🕜上支付平台账号⌚被人盗刷近万元。　　经过分析研判，成🍲功抓获以张某某、王某某等人为首的犯🐨罪嫌疑人15名。　　经查，该犯罪团伙非❇法获取用户网🍍上支付平台账号和个人身份💲信息，利用用户🛄网上支付平台支付密码简单的🔺漏洞，多次破解用户支付🖕平台支付密码，盗刷账户内资金。　　目前，张某某、王某某⌛等人已被依➿法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦🎛办中。　　　　法律条款　　《中华人民共🛣和国刑法》第二百五十三🏪条之一【侵犯公民🚙个人信息罪】违反国家有👥关规定 向他人👸出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有🛒期徒刑或者拘役，并处🐊或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期😯徒刑，并处罚金。　　违反🏚国家有关规定，将在履行职责或者🐛提供服务过程中获得✌的公民个人信息，出售或🏆者提供给他人的，依照🏝前款的规定从重处罚。　　窃取或者以其他🧛方法⚓非法获取公民个人信息的，依照第一款的规👘定处罚。　　警方提醒　　　　01　　特🥌殊来电要留意　　“00”或者“+”开头🐼的多是境外诈骗电话；400开头的电话一般都🗓是企业号码，只能接听不能呼😱出；来电显示✅未知的电话号码，且没有身⛎份所在地，建议直接挂断。　　02　　快递🍎单据保管好　　快递单据、火车飞机票、取款凭条、信用🕓卡账单等含有个人身📟份信息，随意丢弃容易造🎞成信息泄露，如确需丢弃，可以先🐕用记号笔把含有个🍕人信息的🗼内容涂抹覆盖。　　03　　使用WiFi要慎重　　一些公共场所🥃的WiFi，很可📁能是不法分子专门搭设的“钓鱼”陷阱，容易泄露自己的个人信🚉息。在使用不常🤾用的公共WiFi时，尽量不要登录🍢网银账号、网购账号。　　04　　支付密码强🕔度高　　网银、网购🍻的支付密码避免使用生日、手机号、连🈶续数字等简单密码，设置❌高强度密码并注意更换，非必要不开启“免密支付”。另外定期检查授🤣权应用，移除不常用或不🕢信任的第三方应用支付🎡授权。　　05　　身份证明不出借🕯　　向他人出租、出借身份证、银行卡等行为，可能会导致🤬他人利用🐲你的个人信息进行不法活动，为自己带来巨🏐大的法律风险。　　来源：“公安部网安局”微信公众号

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（青岛日报／观海新闻记者 春野沙希）