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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🥦住建局获悉，为规范物业服务🐹市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目💛物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🍏业服务人退出住宅项📬目的程序、监督机制及💎应急保障作出系统🏡性规定，切实维🍲护业主和物业服🎒务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🏯出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法😘组织住🚱宅项目业主共同决定。物业🎌服务人所服务住宅项目出现🐎下列情形之一的，将被列为拟监督退🐆出对象：将全🏳部物业服务转委托给第三人，或者将全🔻部物业服务支解💀后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🐢方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🏥门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的⏺；未经法定程序，擅自🤰接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🏍业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘💟或者物业服务合同终止后，拒不退💅出物业管理区域的；未按照规定办🚫理交接手续，经区、县(市)物业行政👰主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关😾资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🤬部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🦈经营收益，经区、县(市)物业行政主管部⭐门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🤾部门认定，由物业服务💴人负主要🔄责任或全部责任引😙发的重大群体上访或越级🏃上访事件、重🐒大安全生产责任事故，或其他性💡质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行💪为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终✡止物业服务或解🐗除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日🛹书面通知物业服务人，并书面报告所🕷在地街道办事处；物业服务人决➿定终止物业服务或🌚解除物业服务合同的，应当提前90日书面🥖通知业主委员会，并书面报告所在🎇地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主🚹依法🚙作出共同决定、物业服🃏务人应当自书面🔴通知终止物业服务😧或者解除物业服务合同之日起🍆三日内，将解约原因、解约时间等😝具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🔇区域内显著位置进行公示，公⛏示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应😏当在物业服务合☔同到期、解约或终止物🧀业服务时间前，依🍧法选聘新的物业服务人并签🆙订物业服务合同，接受所在👂地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🦏的指导和监督。业主委员会应🚘当与🌄原物业服务人、新聘物业服务人💃协商确定交接时间，并通知所♓在地街道办事处。街道办事处现➕场指导监督各方依法做🐠好预收💒的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于🈚业主🔱共有财物的交接和登记工作。

　　对于✅原物业服务人仍拒不💍退出住宅项目或拒不办理移交🚆的，由业主委♊员会书面报告所在地街📤道办事处，按照相应程🖲序处理。此外，在监督退出过🥜程中，对😁于原物业服务人存在的违法违规🛤行为，由区、县(市)相🚱关行政执法部门🤷依据相应法律法规规定予💯以查处。监督退出过程中，对于原🈴物业服务人存在的不良🆑信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照😏物业服务企🕗业信用信息管理有关💶规定予以采👏集认定，记入电子信用档📵案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🔴政主管部门应当结合本地实际😷，组建应急物🥠业服务人库。同时，在住🎍宅项目物业服务退出中，业主委员会🧞未能在规定时限💼内选聘新物业服务人🍞的，为防🍊止物业服务出现中断，由街道办事🏪处组织在应🔭急物业服务人库🌧中确定应急物业服务单位，提供🔑维持业主基本生活服务事🌘项的应急服务，并公示应急🍑服务的内容、期限和费用等相🏨关情况。也可由业主委员📈会组织业主依法共⛺同决定应急服务内🤳容、标准和费用等💞事宜。应急🐸服务期限不得超过12个月，费用由🍢全体业主承担。

　　在🖲应急服务期间，业主委👸员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主📻管部门的指导下，继续依法🈸选聘新的物业服务人。应急服务🗯期限结束后，业主委员🏛会应当与应急物业🔜服务人、新物业服务人🏼依法做😨好交接工作。《规则》提出，业主委员🛤会未按照规定组织召开🔵业主大会会议的，由街道办事处责令限🥕期召开；业主委员会逾期仍未➰召🚏开业主大会会议的，可以🍶由所在地居(村)民委员会，在街🦏道办事处指导和监🌧督下组织召开。(完)

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“要开学了吧？”“还早呢，得过🖕了国庆节才去学校。”……今🍯年多所高校的开学时间较往🦋年延后，引发坊间“大学生太惬意”的热议。近年来，高校寒暑假时🆙长和春秋季开学日期🔯是否该有“统一标准”，常常引发社📇会的关注。尤其是秋季新学🥁年的开学日，高校为什么不😰能像中小学那样统一🤝定在每年的9月1日呢？　　不存在人为“放长假”　　今年暑假前，一张本市高🚈校放假天数表在网络上“出圈”，表中最长假期多达🍥92天，最短为48天，有两所高校的🎾假期超过80天，另有两所大学不足50天。　　“网上流🙁传的这张表并不准确。”被指放假过🈷长的某高校相😇关部门负责人向记者解释，这张统计表算的🥉是老生的开学日，而新生需要在9月上旬报到🗽入学。即便是老生，他们在7月里要参加☕为期两周的社会实践，这是列入教学计划的🕵，大一🕒升大二的学生还需参加半个月的军🥇训。扣除这些时间，老生的实际暑假🔔时长完全符合规定，不存在人为“放长假”的情况。　　在我国，高校寒暑假🏏并无全国统一时间，一方💿面假期或长或短各有“隐情”，另一♊方面统计的口径也存在差异。今年初，某戏剧学院曾因42天的超长寒假🤑引发关注。校方回应称，这与💿艺术类院校的教学节奏🏽密切相关，寒假留出充足时间，便于学生参与影视拍🏇摄🕗等艺术创作实践活动。　　总课时周数没减少　　近年来，国内众多🥝高校逐渐打破9月初开学的🎆惯例，部分学校甚💪至出现🔈秋季开学时间过🥀度延后的现象。例如，今年有🆕多所外省市高校将开🏓学日定在国庆长假后，部分学校的新生👅报到时间甚至推迟至🍗10月8日。“新生在9月🎰份入学后很快会遇到国庆假期📃离校的问题，这会增加🧑往返购车票的💷难度和生活成本。”有高校解释，将开学🌚时间调整至国庆后，既能减少学生刚适应校园📻生活就需放假📯返家的不便，也能避开“开学季”与“黄金周”叠加的客流高峰。　　“高校教学计划不像中🏗小学那样单一。”本市某高🏁校教务部门负责人表示，大学涵盖本科生、研究生及⛷科研单位，各类群体的教😪学任务、工作📘性质差异显著，没必要“一刀切”规定统一🐗的开学时间。此外，今年秋季开学晚还与明年🧢的春节较晚有关，寒假延后一两周，使得2025学年上半⏸学期相对延长，春季学🐺期则相应缩短，但从全年👅的教学总周数来看，仍与往🔙年基本持平。　　假期安排🔭服从教学　　上海⚪开放大学教授芦琦说，高校⚫暑假期间会集中安排国情教育🥅研修、大思政实践😑等各类暑期教学活动，这些都属于全口径、全周期⏫的学习时段，因此，老生开学时间🈹就需适当顺延。此外，部分职业😏院校及国家开放大学🌜的招生工作通常截🐜止到9月中旬，走完入♓学管理流程后，9月下旬开学也🚞是顺理成章的。　　还有业内专家🏛表示，不同专业对教💙学实践有着独特👟的时间要求。以中医⬜学院为例，药学专业🖕的诸多实践课程需遵🏁循季节规律，秋季是🎩采药实习的关键时期，若将开学时间💸延后，学生可直🤑接从家中前往校外实践基地；若9月中旬开学后🎈先上几天课，待国庆假期结束，秋季采药的🙌最佳时机也已🏮经错过了。同理，一些农业🛢类专业也需要🐠在特定的农时里🐧开展实践教学，推迟开学时间是为🆔了更好地满足这些专📃业的教学需要。　　本报记者 王蔚【VIP值不值开】《天天看片免费版2,0》是一💘部全程使用真实语音资料剪👝辑的作品，由Chloe Foster团队出品，内容覆盖松下纱荣📴子在线、偷拍事件、数据勒👖索等多个敏感话题，目前仅在www.blytex.com限区播放。中新社北京8月20日电 (记者 曾玥)针对澳大利亚和菲📘律🏇宾近日举行军演，中国外交部😅发言人毛宁20日在例行记👲者会上表示，国家🗞间的军事合作不🥇应针对第三方。　　有记者提问，近日，澳大利亚和菲🏥律宾在巴🛫拉望岛以西举行🛶军演并将持续至8月29日。菲律宾近年来不断👡同印度、澳大利亚、美国等伙伴扩大军🔍演。发言人对此有🙍何评论？　　毛宁指出，国家间的军🏘事合作应有利于地区和💀平稳定，不应针对第三方。中方将坚定维💳护自己的领🔞土主权和海洋权益。　　另有记者提问，中方对🗾当前加沙局势有何评论？　　“中方高度关注当🧑前加沙局势，我们🐮希望各方能够尽快达成停⛓火安排，推动局🎙势尽快降温，切实缓解加沙人道👺主义危机。”毛宁说。(完)警方回应：水咲萝拉🥥种子下载影片并未经过审查即🌔上线。8月21日，航拍比赛现场。当日，在贵州🤔省贵阳市贵州·彩湖国际攀岩🔇中心举行的2025亚洲青年攀岩🛄锦标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。（无人机照片）中新社记者 瞿宏伦 摄 8月21日，日本队038号选手NAKAMURA Marin在女子攀石决赛中。当日，在贵州省贵阳🔶市贵州·彩湖国⛹际攀岩中心举行的2025亚洲青年📥攀岩锦标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，U17攀石项目男子/女子决赛现场。当日，在贵州省贵阳市贵🖱州·彩湖国🔏际攀岩中心举行的2025亚洲青🚍年攀岩锦标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，中国队034号选手卢一镜在🚱女子攀石决赛中。当日，在贵💃州省贵阳市贵州·彩湖国际🐾攀岩中心举行的2025亚洲青年攀岩锦标👧赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，U17攀石项目男子/女子决赛现场。当日，在贵州🏂省贵阳市贵州·彩湖国际攀🙏岩中心举行的2025亚洲青年攀岩锦标👓赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，日本队039号选手KARINO Nagi在女子攀石决赛中。当日，在贵州⛱省贵阳市贵州·彩湖🔐国际攀岩中心举行的2025亚洲青年攀岩锦🔪标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，中国香港队053号选手CHEN Sing Sen在女子攀石🖱决赛中。当日，在贵州省贵🕠阳市贵州·彩湖🌐国际攀岩中心举行的2025亚洲青🌨年攀岩锦标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，日本队013号选手OKUHATA Naru在男子🥡攀石决赛中。当日，在贵州🐏省贵阳市贵州·彩湖国际攀🥧岩中心举行的2025亚洲青年攀岩✅锦标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，韩国队050号选手KIM Gyurin在女子攀石决赛💝中。当日，在贵州省贵阳市👪贵州·彩湖国际攀岩💶中心举行的2025亚洲青年攀岩锦标赛🏢迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄8月21日，中国队047号选手❌李美妮在女子攀石决赛中。当日，在贵州😇省贵阳市贵州·彩🔯湖国际攀岩中心举行的2025亚洲青年⛰攀岩锦标赛迎来U17攀石项目男子/女子决赛。中新社记者 瞿宏伦 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 真矢織江）